Профессиональная платформа для инвестиций в сфере недвижимости
Профессиональная платформа
для инвестиций в сфере недвижимости
Инвестиции в девелоперский проект
- Сумма займа – 600 тыс евро
- Доходность – 15% годовых
- Срок займа – 18 мес
- 65 км от Лиссабона на берегу океана
- Земельный участок в собственности SPV
- Разрешительная документация получена, строительство завершено на 60%
- Форма инвестиций - займ SPV, обеспеченный ипотекой недвижимости (LTV 50%) и залогом долей SPV, с правами участия в управлении проектом
- Возврат займа - из средств от продажи недвижимости
- Предоставление займа траншами, под выполнение этапов строительства
- Девелопер с 6-летним опытом работы и более чем 40 реализованными проектами в области коммерческого и жилого девелопмента и управления строительством, включая 10 реализованных проектов в Португалии общей площадью более 3 000 м2.
- Архитектор, юрист, бухгалтер и налоговый представитель, агент по продажам входят в команду проекта (на аутсорсинге).
- Сумма займа – 600 тыс евро
- Доходность – 15% годовых
- Срок займа – 18 мес
- 65 км от Лиссабона на берегу океана
- Земельный участок в собственности SPV
- Разрешительная документация получена, строительство завершено на 60%
- Форма инвестиций - займ SPV, обеспеченный ипотекой недвижимости (LTV 50%) и залогом долей SPV, с правами участия в управлении проектом
- Возврат займа - из средств от продажи недвижимости
- Предоставление займа траншами, под выполнение этапов строительства
- Девелопер с 6-летним опытом работы и более чем 40 реализованными проектами в области коммерческого и жилого девелопмента и управления строительством, включая 10 реализованных проектов в Португалии общей площадью более 3 000 м2.
- Архитектор, юрист, бухгалтер и налоговый представитель, агент по продажам входят в команду проекта (на аутсорсинге).
- Более 10 лет опыта в недвижимости
- Занимался ЗПИФН в ГК ПИК
- Консультировал в Эрнст и Янг по недвижимости
- Управлял коммерческой недвижимостью - ТЦ и БЦ
- Основатель проекта Ранти — инструмент управления арендой
- Со-основатель проекта Деловая деревня
- Запускал проект коттеджного поселка на 200 домов, который был продан за 2 года
- Помогал привлекать инвестиции в Рентавед
- Запускал проект цифрового брокера в Магазин Магазинов
-1-
Экспертный анализ проектов
Анализ рынка, предпосылки фин. модели – цена и график продаж, бюджет проекта, юр. схема проекта, анализ разрешительной документации, опыт девелопера, предварительный DD и KYC
-2-
Формирование
инвест. предложений
Со-направленность интересов девелопера и инвестора, баланс рисков, прав управления и доходности инвестора, стратегия выхода в разных сценариях
-3-
Управление проектами в интересах инвестора
По договоренности – со-инвестиции в проект, downside protection & upside sharing, информационное сопровождение в ходе реализации проекта, success fee при успешном выходе
-1-
Экспертный анализ проектов
Анализ рынка, предпосылки фин. модели – цена и график продаж, бюджет проекта, юр. схема проекта, анализ разрешительной документации, опыт девелопера, предварительный DD и KYC
-2-
Формирование
инвест. предложений
Со-направленность интересов девелопера и инвестора, баланс рисков, прав управления и доходности инвестора, стратегия выхода в разных сценариях
-3-
Управление проектами в интересах инвестора
По договоренности – со-инвестиции в проект, downside protection & upside sharing, информационное сопровождение в ходе реализации проекта, success fee при успешном выходе
